مرفق التشغيل والصيانة
تتضمن عمليات تشغيل المرافق وصيانتها مجموعة واسعة من الخدمات والعمليات والأدوات اللازمة لضمان قيام المنشأة بالوظائف التي تم تصميمها وبناؤها من أجلها.
تتضمن هذه الخدمات:
- الخدمات الميكانيكية: وتشمل السباكة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء ومكافحة الحرائق وغاز البترول المسال.
- الخدمات الكهربائية: أنظمة الجهد المنخفض ، وأنظمة التيار المنخفض ، وأنظمة إنذار الحريق ، ونظام المراقبة ، وحواجز البوابة الآلية.
- أعمال مدنية: أعمال بناء ، أرضيات ، أسقف ، جص.
- خدمات تنظيف
الصيانة الوقائية
هي مجموعة من عمليات التفتيش والخدمات الدورية التي يتم إجراؤها بشكل دوري وفقًا لخطة زمنية محددة مسبقًا (بناءً على المعايير الهندسية الدولية وتوصيات الشركة المصنعة). يتم ذلك لتجنب ومعالجة الفشل قبل حدوثه من خلال عمليات التفتيش الداخلية والخارجية ، وقراءة التقنية وتحليلها من قبل مهندسين تقنيين متخصصين في هذا المجال ، ثم إجراء الصيانة المطلوبة وتزويد المالك بالتقارير المطلوبة.
الصيانة التصحيحيةالصيانة
الصيانة التصحيحيةالصيانة التصحيحية هي مهمة صيانة أو عملية تتم من أجل تحديد خطأ معين أو عزله أو فصله وتصحيحه. يتم تنفيذ ذلك من أجل إعادة الجهاز أو الجهاز أو النظام الفاشل إلى حالة تشغيلية. يمكن التخطيط للصيانة التصحيحية أو التخطيط لها.يمكن تقسيم الصيانة التصحيحية إلى: الصيانة التصحيحية الفورية - حيث يبدأ العمل مباشرة بعد الفشل الصيانة التصحيحية المؤجلة - التي يتأخر فيها العمل وفقًا لمجموعة معينة من قواعد الصيانة
الصيانة الوقائيةالصيانة التنبؤية:
هي مجموعة من التقنيات والعمليات المستخدمة للتنبؤ بنقاط الفشل المحتملة في أي معدات ، عن طريق مراقبة قراءات الماكينة (كما في تحليل الاهتزازات ، تحليل الزيت ، إلخ). وبالتالي ، يمكن استبدال المكونات دون حدوث عطل مفاجئ ، مما يقلل من وقت تعطل المعدات ، ويقضي على الإصلاحات غير المتوقعة المكلفة ويزيد من عمر المعدات.
الصيانة الشاملة
يوفر عقد الخدمة هذا تغطية بنسبة 100٪ للعمالة وقطع الغيار والمواد بالإضافة إلى خدمة الطوارئ. يوفر هذا النوع من العقود راحة البال لمالك المبنى نظرًا لأن جميع الوحدات تقع تحت مسؤوليتنا ، وبالتالي من السهل وضع ميزانية للمالك.